niet zomaar de zoveelste makelaar
Huis te koop
in Westkerke
instapklaar
€ 1.200.000
Molenstraat 3
4 slaapkamers
2 badkamer
298 m² woonoppervlakte
10.116 m² grondoppervlakte
EPC 94 kWh/m²
Terras
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Sommige woningen bieden meer dan een plek om thuis te komen. Ze geven je de ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Deze veelzijdige woning in de Molenstraat in Westkerke is daar een mooi voorbeeld van. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een afzonderlijk bureaugedeelte biedt ze bijzonder veel mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
De open keuken met eiland vormt het hart van de woning. Hier blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten. De eet- en zithoek sluiten hierop aan, terwijl de extra speelhoek plaats biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Een lange avond tafelen, samen ontspannen of de kinderen die vlakbij spelen: iedereen vindt hier zijn plekje.
Een absolute troef is het afzonderlijke bureaugedeelte met eigen inkom, toilet en doucheruimte. Ideaal voor wie thuis klanten ontvangt, een vrij beroep uitoefent of simpelweg een comfortabele werkplek zoekt. Zo krijgt je professionele leven een volwaardige plaats binnen je eigen woning.
Op de verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een aansluitende dressing en badkamer: een fijne eigen plek om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Ook bij de kinderkamers is een extra dressing voorzien. De garage en berging zorgen voor extra praktisch comfort.
Ook buiten valt er heel wat te beleven. De ruime tuin verrast met verschillende gezellige hoekjes, elk met hun eigen charme. Een rustig plekje voor je eerste koffie, een lange tafel voor een zomerse avond met vrienden of een hoekje waar je met een goed boek helemaal tot rust komt: hier krijgt het buitenleven alle ruimte. En terwijl jij geniet, kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. Een tuin die je uitnodigt om nog even buiten te blijven.
Een laadpaal en een regenwaterput van 20.000 liter maken het praktische comfort compleet.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet: vlot bereikbaar en tegelijk heel rustig gelegen, op een perceel van maar liefst 10.116 m².
Zoek je een woning die meegroeit met je gezin, je ambities en je plannen? Dan verdient dit pand absoluut een bezoek. Neem contact op en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen.
Indeling
Gelijkvloers: inkom, woonkamer met eet- en speelhoek (57 m²), volledig uitgeruste open keuken met eiland (10,5 m²), berging en bijkeuken. Afzonderlijk bureau (24,5 m²) met eigen inkom, toilet en doucheruimte. Garage (17,5 m²), twee overdekte parkeerplaatsen en meerdere open parkeerplaatsen.
Verdieping: vier slaapkamers (26,5 m², 17,5 m², 13,5 m² en 14,5 m²), twee badkamers en dressing bij de ouderslaapkamer en de kinderkamers. In totaal vier toiletten en één afzonderlijke doucheruimte.
Buiten: voor- en achtertuin, tuinterras van 50 m², tuinberging en toegang via de achterzijde. Perceeloppervlakte: 10.116 m². Bewoonbare oppervlakte: 356 m².
Energie
EPC A – 94 kWh/m² per jaar.
EPC-certificaat: 20261102-0003986588-RES-1, opgemaakt op 02/11/2026 en geldig tot 02/11/2036.
Geen renovatieplicht.
Zonnepanelen, condensatieketel en warm water via de cv-ketel. Hoogrendementsglas in ramen van PVC en hout. Dakisolatie en muurisolatie met PUR/PIR.
Varia
Bouwjaar 2011. Open bebouwing, instapklaar. Beschikbaar in overleg.
Aansluitingen voor elektriciteit, gas, water en riolering. Internet, laadpaal en regenwaterput van 20.000 liter aanwezig.
Volledig uitgeruste keuken. Garage, overdekte en open parkeerplaatsen. Ruime tuin met verschillende gezellige hoekjes, tuinterras en tuinhuis.
Heel rustig gelegen en vlot bereikbaar. Openbaar vervoer op circa 600 m; E40-oprittencomplex Oudenburg op circa 5,4 km rijden.
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Bestemming: agrarisch gebied. Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning en geen bouwverplichting.
P-score A en G-score A. Geen overstromingsgevoelig gebied en geen afgebakende zone.
Ruimtelijke inlichtingen: in aanvraag.
Vier percelen samen 101 a 16 ca: B225K (woning), B225H (garage), B224A (bouwland) en B228B (weiland). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.260.
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Beschrijving
Sommige woningen bieden meer dan een plek om thuis te komen. Ze geven je de ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Deze veelzijdige woning in de Molenstraat in Westkerke is daar een mooi voorbeeld van. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een afzonderlijk bureaugedeelte biedt ze bijzonder veel mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
De open keuken met eiland vormt het hart van de woning. Hier blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten. De eet- en zithoek sluiten hierop aan, terwijl de extra speelhoek plaats biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Een lange avond tafelen, samen ontspannen of de kinderen die vlakbij spelen: iedereen vindt hier zijn plekje.
Een absolute troef is het afzonderlijke bureaugedeelte met eigen inkom, toilet en doucheruimte. Ideaal voor wie thuis klanten ontvangt, een vrij beroep uitoefent of simpelweg een comfortabele werkplek zoekt. Zo krijgt je professionele leven een volwaardige plaats binnen je eigen woning.
Op de verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een aansluitende dressing en badkamer: een fijne eigen plek om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Ook bij de kinderkamers is een extra dressing voorzien. De garage en berging zorgen voor extra praktisch comfort.
Ook buiten valt er heel wat te beleven. De ruime tuin verrast met verschillende gezellige hoekjes, elk met hun eigen charme. Een rustig plekje voor je eerste koffie, een lange tafel voor een zomerse avond met vrienden of een hoekje waar je met een goed boek helemaal tot rust komt: hier krijgt het buitenleven alle ruimte. En terwijl jij geniet, kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. Een tuin die je uitnodigt om nog even buiten te blijven.
Een laadpaal en een regenwaterput van 20.000 liter maken het praktische comfort compleet.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet: vlot bereikbaar en tegelijk heel rustig gelegen, op een perceel van maar liefst 10.116 m².
Zoek je een woning die meegroeit met je gezin, je ambities en je plannen? Dan verdient dit pand absoluut een bezoek. Neem contact op en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen.
Indeling
Gelijkvloers: inkom, woonkamer met eet- en speelhoek (57 m²), volledig uitgeruste open keuken met eiland (10,5 m²), berging en bijkeuken. Afzonderlijk bureau (24,5 m²) met eigen inkom, toilet en doucheruimte. Garage (17,5 m²), twee overdekte parkeerplaatsen en meerdere open parkeerplaatsen.
Verdieping: vier slaapkamers (26,5 m², 17,5 m², 13,5 m² en 14,5 m²), twee badkamers en dressing bij de ouderslaapkamer en de kinderkamers. In totaal vier toiletten en één afzonderlijke doucheruimte.
Buiten: voor- en achtertuin, tuinterras van 50 m², tuinberging en toegang via de achterzijde. Perceeloppervlakte: 10.116 m². Bewoonbare oppervlakte: 356 m².
Energie
EPC A – 94 kWh/m² per jaar.
EPC-certificaat: 20261102-0003986588-RES-1, opgemaakt op 02/11/2026 en geldig tot 02/11/2036.
Geen renovatieplicht.
Zonnepanelen, condensatieketel en warm water via de cv-ketel. Hoogrendementsglas in ramen van PVC en hout. Dakisolatie en muurisolatie met PUR/PIR.
Varia
Bouwjaar 2011. Open bebouwing, instapklaar. Beschikbaar in overleg.
Aansluitingen voor elektriciteit, gas, water en riolering. Internet, laadpaal en regenwaterput van 20.000 liter aanwezig.
Volledig uitgeruste keuken. Garage, overdekte en open parkeerplaatsen. Ruime tuin met verschillende gezellige hoekjes, tuinterras en tuinhuis.
Heel rustig gelegen en vlot bereikbaar. Openbaar vervoer op circa 600 m; E40-oprittencomplex Oudenburg op circa 5,4 km rijden.
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Bestemming: agrarisch gebied. Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning en geen bouwverplichting.
P-score A en G-score A. Geen overstromingsgevoelig gebied en geen afgebakende zone.
Ruimtelijke inlichtingen: in aanvraag.
Vier percelen samen 101 a 16 ca: B225K (woning), B225H (garage), B224A (bouwland) en B228B (weiland). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.260.
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN