niet zomaar de zoveelste makelaar
Huis te koop
in Ingelmunster
te renoveren
€ 145.000
Stationsplein 41
4 slaapkamers
1 badkamer
198m² woonoppervlakte
175m² grondoppervlakte
EPC F
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Deze woning bevindt zich aan het Stationsplein in Ingelmunster, een centrale ligging die vanaf 2027 een nieuwe toekomst tegemoet gaat met vernieuwingsplannen voor de buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en een perceel van 175 m² biedt ze je heel wat mogelijkheden om jouw gezin comfortabel te huisvesten. De woning heeft een authentiek bouwjaar van 1952, wat renovatie werken vereist, maar tegelijk ook een enorm potentieel met zich meebrengt.
Binnen vind je op het gelijkvloers een ruime leefruimte, een eetkamer, een keuken én een veranda die een aangename connectie legt met de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Daarnaast is de zolder via een vaste trap bereikbaar en kan deze dienstdoen als extra bergruimte of omgebouwd worden naar een hobbyruimte of bureau, afgestemd op jouw behoeftes. Onder het huis is er ook een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt.
De afgesloten tuin, samen met de garage en de achteruitweg, maken de buitenkant praktisch en privé. Zo kan je genieten van rust en groen terwijl je makkelijk met de wagen binnenrijdt. Houd er rekening mee dat de woning renovatieplicht heeft, wat je de kans geeft om deze plek naar eigen hand te zetten en helemaal jouw thuis te maken. Wil je dit karaktervol huis in Ingelmunster ontdekken? Contacteer Kasper van Saffier Immo via kasper@saffier-immo.be of op 0469/24 73 56.
Belangrijkste troeven:
* Centrale ligging aan het Stationsplein
* Vier ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer
* Vaste trap naar zolder met extra mogelijkheden
* Afgesloten tuin met garage en achteruitweg
* Bouwjaar 1952 met renovatieplicht, ideaal voor wie eigenhandig wil renoveren
Indeling
Indeling
Gelijkvloers:
- ruime leefruimte
- eetruimte
- keuken
- veranda
Kelder
Eerste verdieping
- vernieuwde badkamer
- 4 ruime slaapkamers
Zolder: bereikbaar via vaste trap
Buiten: afgesloten tuin met garage en uitweg achteraan
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling op een centrale ligging in Ingelmunster.
Energie
- EPC-score: F
- EPC-code: 20210630-0002435816-RES-1
- Verwarming: kachel op gas
- Voorzieningen: elektriciteit, gas, stadswater
Varia
- Keuring elektriciteit: niet conform
- Kadastraal inkomen: 614
- Bouwjaar: 1952
- Grond: 175m²
- Bewoonbare oppervlakte: 198m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse B
- P(erceel)-score: Klasse B
Documenten
Beschrijving
Deze woning bevindt zich aan het Stationsplein in Ingelmunster, een centrale ligging die vanaf 2027 een nieuwe toekomst tegemoet gaat met vernieuwingsplannen voor de buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en een perceel van 175 m² biedt ze je heel wat mogelijkheden om jouw gezin comfortabel te huisvesten. De woning heeft een authentiek bouwjaar van 1952, wat renovatie werken vereist, maar tegelijk ook een enorm potentieel met zich meebrengt.
Binnen vind je op het gelijkvloers een ruime leefruimte, een eetkamer, een keuken én een veranda die een aangename connectie legt met de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Daarnaast is de zolder via een vaste trap bereikbaar en kan deze dienstdoen als extra bergruimte of omgebouwd worden naar een hobbyruimte of bureau, afgestemd op jouw behoeftes. Onder het huis is er ook een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt.
De afgesloten tuin, samen met de garage en de achteruitweg, maken de buitenkant praktisch en privé. Zo kan je genieten van rust en groen terwijl je makkelijk met de wagen binnenrijdt. Houd er rekening mee dat de woning renovatieplicht heeft, wat je de kans geeft om deze plek naar eigen hand te zetten en helemaal jouw thuis te maken. Wil je dit karaktervol huis in Ingelmunster ontdekken? Contacteer Kasper van Saffier Immo via kasper@saffier-immo.be of op 0469/24 73 56.
Belangrijkste troeven:
* Centrale ligging aan het Stationsplein
* Vier ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer
* Vaste trap naar zolder met extra mogelijkheden
* Afgesloten tuin met garage en achteruitweg
* Bouwjaar 1952 met renovatieplicht, ideaal voor wie eigenhandig wil renoveren
Indeling
Indeling
Gelijkvloers:
- ruime leefruimte
- eetruimte
- keuken
- veranda
Kelder
Eerste verdieping
- vernieuwde badkamer
- 4 ruime slaapkamers
Zolder: bereikbaar via vaste trap
Buiten: afgesloten tuin met garage en uitweg achteraan
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling op een centrale ligging in Ingelmunster.
Energie
- EPC-score: F
- EPC-code: 20210630-0002435816-RES-1
- Verwarming: kachel op gas
- Voorzieningen: elektriciteit, gas, stadswater
Varia
- Keuring elektriciteit: niet conform
- Kadastraal inkomen: 614
- Bouwjaar: 1952
- Grond: 175m²
- Bewoonbare oppervlakte: 198m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse B
- P(erceel)-score: Klasse B
Documenten
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN