niet zomaar de zoveelste makelaar
Huis te koop
in Ingelmunster
te renoveren
€ 95.000
Oostrozebekestraat 219
2 slaapkamers
1 badkamer
136m² grondoppervlakte
EPC F
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Op zoek naar een pand waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Deze woning aan de Oostrozebekestraat te Ingelmunster is toe aan een totaalrenovatie en biedt daardoor een unieke kans om alles vanaf nul in te richten volgens eigen inzicht en noden.
Bij binnenkomst beland je meteen in de leefruimte, met rechts de twee slaapkamers en kan je zo door naar de keuken. Via de keuken loop je door de veranda, met landelijk uitzicht, naar de badkamer met douche, gevolgd door een ruime bergruimte en een gang die uitgeeft op een tweede voordeur.
Wat dit pand daarnaast onderscheidt, is de zolderverdieping: deze biedt de mogelijkheid om een volledige extra verdieping in te richten, wat meteen extra leefruimte oplevert zonder dat je aan het bebouwde volume moet uitbreiden, verder beschikt deze woning ook nog over een kelder. Buiten is er een voortuintje vlak aan de straat, wat een gezellige terras kan worden.
Kortom: een woning met veel potentieel en een indeling die extra mogelijkheden in zich draagt maken dit net dat stuk interessanter dan een standaard renovatieproject.
Bij interesse aarzel dan niet en contacteer ons via kasper@saffier-immo.be of via 0469/24 73 56
Troeven van dit pand:
* Volledige vrijheid om te renoveren
* Extra ruimte via zolderverdieping
* Gezellig voortuintje
* Landelijk uitzicht
Indeling
Je komt binnen in de leefruimte, met rechts 2 slaapkamers en vooraan de keuken. Via de keuken loop je door de veranda naar de badkamer met douche, gevolgd door een bergruimte en een gang die uitgeeft op een tweede voordeur. Er is een kelder aanwezig en op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een volledige extra verdieping in te richten. Buiten is er een voortuin vlak aan de straat, een tuin aan de achterzijde is er niet.
Energie
Verwarming: gaskachel en elektische kachels
Voorzieningen: elektriciteit, water en gas
Varia
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: €176
Bouwjaar: van 1875 tot 1899
Grond: 136m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: geacht vergund te zijn
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: ja
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse A
- P(erceel)-score: Klasse A
Documenten
Beschrijving
Op zoek naar een pand waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Deze woning aan de Oostrozebekestraat te Ingelmunster is toe aan een totaalrenovatie en biedt daardoor een unieke kans om alles vanaf nul in te richten volgens eigen inzicht en noden.
Bij binnenkomst beland je meteen in de leefruimte, met rechts de twee slaapkamers en kan je zo door naar de keuken. Via de keuken loop je door de veranda, met landelijk uitzicht, naar de badkamer met douche, gevolgd door een ruime bergruimte en een gang die uitgeeft op een tweede voordeur.
Wat dit pand daarnaast onderscheidt, is de zolderverdieping: deze biedt de mogelijkheid om een volledige extra verdieping in te richten, wat meteen extra leefruimte oplevert zonder dat je aan het bebouwde volume moet uitbreiden, verder beschikt deze woning ook nog over een kelder. Buiten is er een voortuintje vlak aan de straat, wat een gezellige terras kan worden.
Kortom: een woning met veel potentieel en een indeling die extra mogelijkheden in zich draagt maken dit net dat stuk interessanter dan een standaard renovatieproject.
Bij interesse aarzel dan niet en contacteer ons via kasper@saffier-immo.be of via 0469/24 73 56
Troeven van dit pand:
* Volledige vrijheid om te renoveren
* Extra ruimte via zolderverdieping
* Gezellig voortuintje
* Landelijk uitzicht
Indeling
Je komt binnen in de leefruimte, met rechts 2 slaapkamers en vooraan de keuken. Via de keuken loop je door de veranda naar de badkamer met douche, gevolgd door een bergruimte en een gang die uitgeeft op een tweede voordeur. Er is een kelder aanwezig en op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een volledige extra verdieping in te richten. Buiten is er een voortuin vlak aan de straat, een tuin aan de achterzijde is er niet.
Energie
Verwarming: gaskachel en elektische kachels
Voorzieningen: elektriciteit, water en gas
Varia
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: €176
Bouwjaar: van 1875 tot 1899
Grond: 136m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: geacht vergund te zijn
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: ja
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse A
- P(erceel)-score: Klasse A
Documenten
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN