niet zomaar de zoveelste makelaar
Huis te koop
in Ingelmunster
instapklaar
€ 260.000
Hinnebilkstraat 29
3 slaapkamers
1 badkamer
184m² woonoppervlakte
167m² grondoppervlakte
EPC D
Terras
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Zin om rustig en toch centraal te wonen in het hartje van Ingelmunster? Deze charmante halfopen woning ligt op een aangenaam perceel van 167 m² in een gezellige buurt, vlakbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het huis straalt een warme sfeer uit met een praktische indeling en een mooie tuin die ideaal is om ontspannen buiten te zitten.
Binnen krijg je op de gelijkvloerse verdieping een lichte leefruimte, aansluitend aan de keuken en een handige droge kelder voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die je met wat inspanning kan ombouwen tot een derde slaapkamer of hobbyruimte, wat extra opties biedt naargelang je noden. Achteraan vind je een dubbele garage met een elektrische poort, bereikbaar via een rustige achterweg.
Dit huis combineert comfort met potentieel, en laat je toe om, zonder grote investeringen, comfortabel te wonen in een rustige en toch vlot bereikbare omgeving. Wil je graag zelf komen kijken en voelen hoe dit pand leeft? Neem dan contact op met An via an@saffier-immo.be of op 0479 97 40 84. Wij plannen graag een afspraak voor jou. Bij dit pand werken we met een vanafprijs.
Belangrijkste troeven:
* Instapklare, lichtrijke woning
* 2 slaapkamers met ingemaakte kasten + zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Centraal gelegen in Ingelmunster, vlakbij scholen en winkels
* Zonnige, afgesloten tuin
* Dubbele garage met elektrische poort
Indeling
Het huis biedt een dubbele garage met elektrische poort (toegankelijk via de achterzijde), 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een zolderruimte die het mogelijk maakt voor een 3de kamer te creeëren. Een vaste trap naar de zolder is reeds voorzien. Verder biedt de woning een gezellige tuin en een droge kelder.
Energie
- Verwarming: gas, airco boven
- Voorzieningen: elektriciteit, gas, stadswater, regenwater
Varia
- Keuring elektriciteit: niet conform
- Kadastraal inkomen: 509€
- Bouwjaar: 1948
- Grond: 167m²
- Bewoonbare opp: 184m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse D
- P(erceel)-score: Klasse D
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Beschrijving
Zin om rustig en toch centraal te wonen in het hartje van Ingelmunster? Deze charmante halfopen woning ligt op een aangenaam perceel van 167 m² in een gezellige buurt, vlakbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het huis straalt een warme sfeer uit met een praktische indeling en een mooie tuin die ideaal is om ontspannen buiten te zitten.
Binnen krijg je op de gelijkvloerse verdieping een lichte leefruimte, aansluitend aan de keuken en een handige droge kelder voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten, en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die je met wat inspanning kan ombouwen tot een derde slaapkamer of hobbyruimte, wat extra opties biedt naargelang je noden. Achteraan vind je een dubbele garage met een elektrische poort, bereikbaar via een rustige achterweg.
Dit huis combineert comfort met potentieel, en laat je toe om, zonder grote investeringen, comfortabel te wonen in een rustige en toch vlot bereikbare omgeving. Wil je graag zelf komen kijken en voelen hoe dit pand leeft? Neem dan contact op met An via an@saffier-immo.be of op 0479 97 40 84. Wij plannen graag een afspraak voor jou. Bij dit pand werken we met een vanafprijs.
Belangrijkste troeven:
* Instapklare, lichtrijke woning
* 2 slaapkamers met ingemaakte kasten + zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Centraal gelegen in Ingelmunster, vlakbij scholen en winkels
* Zonnige, afgesloten tuin
* Dubbele garage met elektrische poort
Indeling
Het huis biedt een dubbele garage met elektrische poort (toegankelijk via de achterzijde), 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een zolderruimte die het mogelijk maakt voor een 3de kamer te creeëren. Een vaste trap naar de zolder is reeds voorzien. Verder biedt de woning een gezellige tuin en een droge kelder.
Energie
- Verwarming: gas, airco boven
- Voorzieningen: elektriciteit, gas, stadswater, regenwater
Varia
- Keuring elektriciteit: niet conform
- Kadastraal inkomen: 509€
- Bouwjaar: 1948
- Grond: 167m²
- Bewoonbare opp: 184m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse D
- P(erceel)-score: Klasse D
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN