niet zomaar de zoveelste makelaar
Grond te koop
in Ingelmunster
€ 395.000
Pieter Deconinckstraat 11
2018m² grondoppervlakte
EPC 860
Terras
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Dit perceel van 2018 m² ligt in een rustige en aangename buurt van Ingelmunster, dicht bij winkels, scholen en alle nodige voorzieningen. De ruime ligging biedt je volop mogelijkheden om je woonproject precies naar jouw wens te realiseren, met een ontspannen leefomgeving en voldoende privacy. Dankzij een gunstige fiscale regeling kun je hier bouwen aan slechts 6% BTW, mits je aan de voorwaarden voldoet, wat een mooie financiële meerwaarde is om in rekening te brengen.
Het perceel beschikt bovendien over een verkavelingsvergunning, wat extra flexibiliteit geeft om het grondstuk naar eigen inzicht in te delen. Hierdoor kan je kiezen voor een ruime tuin of eventueel het perceel verder verkavelen om extra waarde uit de grond te halen. Dit maakt het een interessante optie voor wie zowel wil bouwen als investeren in de toekomst. Uiteraard geldt dat de verkaveling binnen de voorwaarden van de vergunning en het bestemmingsplan moet passen.
Kortom, dit is een uitstekend gelegen en veelzijdig perceel waar je je bouwplannen vlot kan realiseren, met interessante financiële voordelen en bijkomende verkavelingsmogelijkheden. Wil je meer weten of het terrein zelf komen bekijken? Contacteer Kasper via kasper@saffier-immo.be of op 0469/24 73 56.
Belangrijkste troeven:
* Groot perceel van 2018 m²
* Verkavelingsvergunning aanwezig
* Rustige ligging nabij voorzieningen
* Mogelijkheid tot bouwen met 6% BTW
* Flexibele invulling volgens jouw plannen
Indeling
Een prachtig perceel van 2018 m² met ruime woning.
Energie
- EPC-score: 860
- EPC-code: 283578
- Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, mazout (gas in de straat)
Varia
- Keuring elektriciteit: afgekeurd
- Grond: 2 018m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: ja
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: klasse A
- P(erceel)-score: klasse C
Documenten
Beschrijving
Dit perceel van 2018 m² ligt in een rustige en aangename buurt van Ingelmunster, dicht bij winkels, scholen en alle nodige voorzieningen. De ruime ligging biedt je volop mogelijkheden om je woonproject precies naar jouw wens te realiseren, met een ontspannen leefomgeving en voldoende privacy. Dankzij een gunstige fiscale regeling kun je hier bouwen aan slechts 6% BTW, mits je aan de voorwaarden voldoet, wat een mooie financiële meerwaarde is om in rekening te brengen.
Het perceel beschikt bovendien over een verkavelingsvergunning, wat extra flexibiliteit geeft om het grondstuk naar eigen inzicht in te delen. Hierdoor kan je kiezen voor een ruime tuin of eventueel het perceel verder verkavelen om extra waarde uit de grond te halen. Dit maakt het een interessante optie voor wie zowel wil bouwen als investeren in de toekomst. Uiteraard geldt dat de verkaveling binnen de voorwaarden van de vergunning en het bestemmingsplan moet passen.
Kortom, dit is een uitstekend gelegen en veelzijdig perceel waar je je bouwplannen vlot kan realiseren, met interessante financiële voordelen en bijkomende verkavelingsmogelijkheden. Wil je meer weten of het terrein zelf komen bekijken? Contacteer Kasper via kasper@saffier-immo.be of op 0469/24 73 56.
Belangrijkste troeven:
* Groot perceel van 2018 m²
* Verkavelingsvergunning aanwezig
* Rustige ligging nabij voorzieningen
* Mogelijkheid tot bouwen met 6% BTW
* Flexibele invulling volgens jouw plannen
Indeling
Een prachtig perceel van 2018 m² met ruime woning.
Energie
- EPC-score: 860
- EPC-code: 283578
- Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, mazout (gas in de straat)
Varia
- Keuring elektriciteit: afgekeurd
- Grond: 2 018m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: ja
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: klasse A
- P(erceel)-score: klasse C
Documenten
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN