niet zomaar de zoveelste makelaar
Huis te koop
in Kuurne
instapklaar
€ 345.000
Rodekruisplein 19
4 slaapkamers
1 badkamer
190m² woonoppervlakte
284,6m² grondoppervlakte
EPC B
Terras
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in het rustige Kuurne, op een perceel van 284,60 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² biedt ze voldoende ruimte voor een grotere familie of wie graag extra leefoppervlakte heeft. De woning is volledig gerenoveerd en is heel energiezuinig. De tuin en overdekt terras geeft je een fijne buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Bovendien is deze toegankelijk langs de achterzijde.
Belangrijkste troeven:
* Instapklaar en energiezuinig
* 4 slaapkamers en 1 badkamer
* Garage en twee parkeerplaatsen
* Bewoonbare oppervlakte van 190 m²
* Rustige ligging in Kuurne
Wil jij deze topper ontdekken? Contacteer An voor het bezoekmoment via an@saffier-immo.be of telefonisch op 0479/97 40 84.
Indeling
Binnen kom je terecht in volledige gezelligheid: op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met een ruime woonkamer, een open lichtrijke keuken zicht op de tuin.
Verder zijn er vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, wat veel mogelijkheden geeft voor een gezin of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche.
Voor het parkeren zijn er twee parkeerplaatsen en een garage.
Extra berging is er in de droge kelder.
Ook is het gezellig genieten in de afgesloten tuin met ruim tuinhuis en uitgang achteraan.
Energie
- Verwarming: cv op gas en warmtepomp (airco) lucht/lucht
- Voorzieningen: elektriciteit, stadswater, regenwater (3.000L)
- Elektrische keuring conform
Varia
- Kadastraal inkomen: 625€
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2022, bijgebouwd in 2014
- Grond: 284,6m²
- Bewoonbare opp: 190m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse A
- P(erceel)-score: Klasse A
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in het rustige Kuurne, op een perceel van 284,60 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² biedt ze voldoende ruimte voor een grotere familie of wie graag extra leefoppervlakte heeft. De woning is volledig gerenoveerd en is heel energiezuinig. De tuin en overdekt terras geeft je een fijne buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Bovendien is deze toegankelijk langs de achterzijde.
Belangrijkste troeven:
* Instapklaar en energiezuinig
* 4 slaapkamers en 1 badkamer
* Garage en twee parkeerplaatsen
* Bewoonbare oppervlakte van 190 m²
* Rustige ligging in Kuurne
Wil jij deze topper ontdekken? Contacteer An voor het bezoekmoment via an@saffier-immo.be of telefonisch op 0479/97 40 84.
Indeling
Binnen kom je terecht in volledige gezelligheid: op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met een ruime woonkamer, een open lichtrijke keuken zicht op de tuin.
Verder zijn er vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, wat veel mogelijkheden geeft voor een gezin of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche.
Voor het parkeren zijn er twee parkeerplaatsen en een garage.
Extra berging is er in de droge kelder.
Ook is het gezellig genieten in de afgesloten tuin met ruim tuinhuis en uitgang achteraan.
Energie
- Verwarming: cv op gas en warmtepomp (airco) lucht/lucht
- Voorzieningen: elektriciteit, stadswater, regenwater (3.000L)
- Elektrische keuring conform
Varia
- Kadastraal inkomen: 625€
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2022, bijgebouwd in 2014
- Grond: 284,6m²
- Bewoonbare opp: 190m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: woongebied
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: Klasse A
- P(erceel)-score: Klasse A
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN