niet zomaar de zoveelste makelaar
Handelspand te koop
in Hooglede
instapklaar
€ 599.000
Stoomtuigstraat 6
395m² woonoppervlakte
1875m² grondoppervlakte
EPC D
Terras
Tuin
Deel deze pagina in een privé bericht.
Beschrijving
Op zoek naar een bedrijfspand waar je kantoor kan meegroeien? Dit pand in Hooglede/Gits combineert ruime kantoorruimte met een apart woongedeelte dat zich uitstekend leent om te ombouwen tot extra kantoorruimte. Ideaal voor een groeiend team of een bedrijf dat kantoor en balie onder één dak wil brengen.
De bestaande kantoor- en bureauruimtes zijn nu al goed voor een team van circa 20 personen, flexibel in te richten als open kantoor, praktijkruimte, vergaderzaal of administratief centrum. Wat dit pand echt onderscheidt, is de reserve: het aanpalende woongedeelte kan eventueel omgevormd worden tot bijkomende kantoorvleugel, aparte directieruimte of ontvangstruimte voor klanten, zonder dat je hoeft te verhuizen. Je koopt met andere woorden meteen de nodige groeimarge mee.
Nood aan stockage naast je kantoren? De garage van 46m² en twee extra ruimtes samen goed voor 74m² bieden plaats voor archief, materiaal of voorraad, los van je werkruimtes.
En wil je op termijn nog verder groeien dan wat nu mogelijk is? Ook op het perceel zelf is er nog ruimte om bij te bouwen, zodat een extra kantoorvleugel, loods of praktijkruimte later fysiek toegevoegd kan worden. Een extra troef die dit pand net dat stuk toekomstbestendiger maakt dan een pand zonder resterend bouwvolume. Buiten tellen we 12 parkeerplaatsen, comfortabel voor personeel én bezoekend cliënteel, wat wil zeggen: geen gezoek naar parking bij een klantenafspraak.
Kortom: een kantoorpand met dubbele reserve, het woongedeelte dat kan omgevormd worden én het perceel dat nog bijbouwmogelijkheden biedt, waardoor het niet alleen vandaag past, maar ook over enkele jaren nog voldoende ruimte biedt.
Bij interesse aarzel dan niet en contacteer ons via kasper@saffier-immo.be of via 0469/24 73 56
Indeling
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- Eén kleinere bureauruimte
- Twee ruime kantoren met aparte inkom
- Dubbele garage met elektrische poort
- Apart gastentoilet
- Gezellige leefruimte
- Grote keuken
- Wasruimte met berging
Eerste verdieping:
- Vier ruime slaapkamers
- Zeer grote badkamer met bad, douche en dressing
- Ontspanningsruimte
- Toegang tot de zolder
Buiten:
- Zonnige, mooi aangelegde tuin
- Mogelijkheid tot bijbouwen
- Maar liefst 12 parkeerplaatsen
Ben je op zoek naar een pand dat wonen en werken perfect combineert en bovendien ruimte biedt voor groei? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!
Energie
- EPC-score: D
- EPC-code: 20251107-0003726981-RES-1
- Verwarming: cv op gas
- Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie,
Varia
- Keuring elektriciteit: aanwezig, niet conform
- Kadastraal inkomen: 1777
- Bouwjaar: 1996
- Grond: 1875m²
- Bewoonbare oppervlakte: 395m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: ambachtzone
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: klasse C
- P(erceel)-score: klasse D
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Beschrijving
Op zoek naar een bedrijfspand waar je kantoor kan meegroeien? Dit pand in Hooglede/Gits combineert ruime kantoorruimte met een apart woongedeelte dat zich uitstekend leent om te ombouwen tot extra kantoorruimte. Ideaal voor een groeiend team of een bedrijf dat kantoor en balie onder één dak wil brengen.
De bestaande kantoor- en bureauruimtes zijn nu al goed voor een team van circa 20 personen, flexibel in te richten als open kantoor, praktijkruimte, vergaderzaal of administratief centrum. Wat dit pand echt onderscheidt, is de reserve: het aanpalende woongedeelte kan eventueel omgevormd worden tot bijkomende kantoorvleugel, aparte directieruimte of ontvangstruimte voor klanten, zonder dat je hoeft te verhuizen. Je koopt met andere woorden meteen de nodige groeimarge mee.
Nood aan stockage naast je kantoren? De garage van 46m² en twee extra ruimtes samen goed voor 74m² bieden plaats voor archief, materiaal of voorraad, los van je werkruimtes.
En wil je op termijn nog verder groeien dan wat nu mogelijk is? Ook op het perceel zelf is er nog ruimte om bij te bouwen, zodat een extra kantoorvleugel, loods of praktijkruimte later fysiek toegevoegd kan worden. Een extra troef die dit pand net dat stuk toekomstbestendiger maakt dan een pand zonder resterend bouwvolume. Buiten tellen we 12 parkeerplaatsen, comfortabel voor personeel én bezoekend cliënteel, wat wil zeggen: geen gezoek naar parking bij een klantenafspraak.
Kortom: een kantoorpand met dubbele reserve, het woongedeelte dat kan omgevormd worden én het perceel dat nog bijbouwmogelijkheden biedt, waardoor het niet alleen vandaag past, maar ook over enkele jaren nog voldoende ruimte biedt.
Bij interesse aarzel dan niet en contacteer ons via kasper@saffier-immo.be of via 0469/24 73 56
Indeling
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- Eén kleinere bureauruimte
- Twee ruime kantoren met aparte inkom
- Dubbele garage met elektrische poort
- Apart gastentoilet
- Gezellige leefruimte
- Grote keuken
- Wasruimte met berging
Eerste verdieping:
- Vier ruime slaapkamers
- Zeer grote badkamer met bad, douche en dressing
- Ontspanningsruimte
- Toegang tot de zolder
Buiten:
- Zonnige, mooi aangelegde tuin
- Mogelijkheid tot bijbouwen
- Maar liefst 12 parkeerplaatsen
Ben je op zoek naar een pand dat wonen en werken perfect combineert en bovendien ruimte biedt voor groei? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!
Energie
- EPC-score: D
- EPC-code: 20251107-0003726981-RES-1
- Verwarming: cv op gas
- Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie,
Varia
- Keuring elektriciteit: aanwezig, niet conform
- Kadastraal inkomen: 1777
- Bouwjaar: 1996
- Grond: 1875m²
- Bewoonbare oppervlakte: 395m²
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundig:
- Bestemming: ambachtzone
- Dagvaarding: nee
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning: nee
- Recht van voorkoop: nee
- Beschermd erfgoed: nee
- Geïnventariseerd erfgoed: nee
Overstromingsgevoeligheid
- Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score: klasse C
- P(erceel)-score: klasse D
Documenten
Interesse in dit pand?
Contacteer An
An Vangaever
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
De waarde van de woning is van veel factoren afhankelijk, m², afwerkingsgraad, aantal slaapkamers, … Maar ook de ligging is een heel belangrijke factor. In onze blog “Hoe bepaal je de waarde van je woning?” licht vastgoedexperte An, tevens erkend vlabel-schatter dit verder toe. Wist je dat je bij ons gratis en vrijblijvend een waardebepaling van je woning kan aanvragen?
Welke documenten moet ik als verkoper voorleggen?
Er zijn in Vlaanderen heel wat documenten verplicht aan te vragen door de verkoper van een pand: EPC, bodemattest, asbestattest, stookolieattest, kadastrale legger en plan, stedenbouwkundige inlichtingen, watertoets, elektrische keuring en PID (postinterventiedossier). Als u een appartement verkoopt komt er hier bovenop de inlichtingen syndicus, EPC gemene delen en asbestattest gemene delen. Een hele boterham dus. Wij helpen je bij Saffier Immo om het bos door de bomen nog te zien. Wij vragen de stukken aan en interpreteren de info.
Wat zijn de kosten voor de verkoop?
U, als verkoper bent verplicht in de nodige documenten te voorzien, deze zijn meestal betalend. Daarnaast betaal je ook de makelaar.
Andere panden in de buurt
Volgende panden kunnen jou ook interesseren.
Nog niet gevonden wat je zoekt?
niet zomaar de zoveelste makelaar
niet zomaar de zoveelste makelaar
CONTACT
an@saffier-immo.be - 051 62 66 99
KANTOOR KUURNE: Brugsesteenweg 254/02
openingsuren: woe: 9u - 12u / do: 14u - 17u of op afspraak
KANTOOR INGELMUNSTER : Pieter Deconinckstraat 5
openingsuren: op afspraak
BTW BE 0788.942.669
Saffier Immo is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar- bemiddelaar met BIV 512.837 (België), lid van CIB. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”; BA en Borgstelling: NV AXA Belgium (Polisnr 730.390.160).
© SAFFIER IMMO 2026 - MEER OVER ONS PRIVACYBELEID EN GEBRUIKSVOORWAARDEN